.
Что не стоит делать при получении кредитов.
Мы опишем несколько, особенно распространенных дополнительных платежей при оформлении ипотеки, на которые нужно обратить внимание
1. Ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой.
Это такая процентная ставка, которая в течение срока кредитования может изменяться.
Заемщики,надеясь на понижение ипотечной ставки в будущем, очень рискуют. Так как ставка может неожиданно увеличиться.
2. Отсутствие возможности рефинансирования кредита в договоре.При этом банками предлагается более выгодная процентная ставка.
В этом случае опасность состоит в что,что проценты по ипотеке могут понизиться, а заёмщику придётся переплачивать по старым ставкам. Если кредит берётся на долгий срок, то на таких условиях лучше не заключать кредитный договор.
3. Оформление кредита для получения дополнительных наличных после оформления ипотеки
Ставки по ипотеке гораздо ниже, чем по другим продуктам. Значит, вы не только будете возвращать два кредита сразу, но и станете платить достаточно большие проценты по новому займу. По этой же причине не стоит брать дополнительные средства в кредит для увеличения первоначального взноса.
4. Разные условия по кредитам при наличии страховки и без неё
В принципе заемщики могут отказаться от лишних страховок, но в этом случае кредит им выдают не под 9%, а под 12%.
Банки нередко предлагают коробочные страховые продукты в рамках ипотечных кредитов. Такие, например, как страхование имущества или страховка по риску утраты работы. Но при этом нужно иметь в виду,что страховка от утраты работы зачастую действует только в том случае, когда человек попадает под сокращение персонала, а затем официально регистрируется на бирже труда.
На практике же российские работодатели часто просто заставляют сотрудников уволиться по собственному желанию. В этом случае выплат от страховой они не получат.
В целом при оформлении ипотеки нужно быть готовыми к тому, что общая переплата за страховки составит в районе 0,5% от суммы кредита.И если вы видите, что вам предлагают заплатить существенно больше, это повод насторожиться.
